受委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用動態一次競價+線下行使優先購買權方式對南安市聯城住工科技發展有限公司35%股權進行公開競價轉讓，歡迎符合條件的意向競買人(意向競買人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價�，F將有關情況公告如下：

1、項目編號：QZGQ2021006。

2、競價標的：南安市聯城住工科技發展有限公司35%股權，標的掛牌價為人民幣叁佰柒拾伍萬伍仟壹佰玖拾玖元玖角伍分（￥3,755,199.95）。

（1）標的企業的基本情況：

（2）標的企業的股東結構：

本次轉讓的股權為福建省五建建設集團有限公司持有的35%股權。

（3）標的企業的經營及員工情況：

南安市聯城住工科技發展有限公司于2018年9月20日經南安市市場監督管理局核準登記，注冊資本人民幣1000萬元，營業期限為2018年9月20日至2068年9月19日。公司并未實際經營，目前在崗員工0人。已取得閩（2020）南安市不動產權第1100138號《不動產權證書》，權利人為南安市聯城住工科技發展有限公司，坐落南安市美林街道邱洋村，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為工業用地，面積128048.00㎡，使用期限2018年9月28日至2068年9月28日止，未實際交付使用。除此以外，公司名下無不動產及劃撥土地。

（4）標的企業最近一個年度審計報告中的主要財務指標數據（摘自審計報告）

 單位：元

深圳天地會計師事務所（普通合伙）接受委托對南安市聯城住工科技發展有限公司2020年財務報表進行了審計，并出具深天地審字[2021]第101號《審計報告》。經審計，截至2020年12月31日，南安市聯城住工科技發展有限公司資產總額為48,812,603.77元，負債總額為40,778,533.91元，所有者權益為8,034,069.86元。

（5）評估報告的主要財務指標數據（摘自資產評估報告） 

單位：元

泉州名城資產評估房地產估價有限公司接受委托對擬股權轉讓而涉及的南安市聯城住工科技發展有限公司的股東全部權益在2020年12月31日的市場價值進行評估, 并出具了泉名城評報字[2021]81號《資產評估報告》。經評估，截至評估基準日2020年12月31日，南安市聯城住工科技發展有限公司的股東全部權益評估值為10,729,142.70元。按股權比例計算，福建省五建建設集團有限公司本次擬轉讓35%股權的對應權益價值為3,755,199.95元。

3、以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關部門批準或核準。

4、交易保證金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競買人{競買人指的是意向競買人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并攜帶競價材料至本中心辦理報名競價手續，并在網上對本項目標的辦理申請競價，經本中心競價資格審核通過后，意向競買人即取得本項目標的的競價資格，成為競買人。}名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競買人授權他人辦理競價手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競價成功，競買人即成為受讓方，受讓方的交易保證金自動轉為定金，定金抵作部分成交價款。若競買不成功，本中心在確定受讓方次日起3個工作日內將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競買人。

(4)若意向競買人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競買人，本中心將在收到意向競買人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

5、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行：上海浦東發展銀行泉州分行

開戶賬號：1761 0155 2600 0010 6

6、公告時間：2021年12月14日至2022年1月11日。

7、交易保證金匯達和提交報名競價材料截止時間：2022年1月11日17:00:00。

意向競買人應至本中心網站(http://www.fephotos.com)或權益云交易平臺網站(https://www.unibid.cn)進行免費用戶注冊，并于報名截止時間前至本中心（地址：泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4樓450室）辦理報名競價手續,并憑已申請的權益云賬號登錄本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找本競價項目并自行在網上對本項目標的辦理申請競價。

特別提示：各意向競買人應注意交易保證金匯達和提交報名競價材料截止時間，請意向競買人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續，如因意向競買人預留的時間過短，造成資格審核未通過，導致意向競買人不能及時重新提交報名競價材料，致使報名不成功的，后果由意向競買人自行承擔。

8、盡職調查時間：2021年12月14日至2022年1月11日（正常上班時間，節假日除外）。聯系人：王先生，聯系電話：15306082807。意向競買人應在盡職調查時間內自行聯系盡職調查事宜。

9、動態一次競價+線下行使優先購買權：

(1)動態一次競價+線下行使優先購買權分為非原股東競價階段和原股東線下行使優先購買權階段。非原股東競價階段的報價時間從2021年12月14日開始至原股東行使優先購買權階段開始之前，在報價時間內,除了原股東之外的競買人都可以對本項目標的進行一次報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價，且不可撤銷或更改，系統按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者。原股東在此階段不用進行報價。非原股東競價階段結束后即進入原股東線下行使優先購買權階段（非原股東在本階段無法操作），原股東線下行使優先購買權階段時間: 2022年1月12日10:00:00至2022年1月13日17:00:00，原股東須在上述時間（上班時間）內至本中心以書面的方式予以確定；

(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

(3)本中心有權就競價時間做出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

10、報名方式：

(1)現場報名：意向競買人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4樓450室）辦理報名競價手續，并在網上對本項目標的辦理申請競價，意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

(2) 郵寄報名：意向競買人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并將競價材料(競價材料電子版應通過發送郵件給本項目報名聯系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4樓450室，競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達（以本中心簽收競價材料時間為準），收件人為項目報名聯系人，意向競買人應在信封上標明“報名競價”字樣，并在網上對本項目標的辦理申請競價。本中心對競價材料按時寄達的意向競買人進行競價資格審核，意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。郵寄報名注意事項：（1）競價材料電子文本應通過發送郵件給本項目報名聯系人索取。意向競買人應該按照示例填寫競價材料并簽章。（2）意向競買人應自行至本中心網站學習競價流程，注冊權益云賬號并在報名截止時間之前憑已申請的權益云賬號登錄本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找本競價項目并自行在網上對本項目標的辦理申請競價，若有疑問應及時咨詢本項目報名聯系人。（3）意向競買人不得以任何方式修改本公開競價項目的《公開競價文件》的電子文本。（4）意向競買人應自行評估競價材料郵寄及送達時間，由于意向競買人競價資料未按時寄達或者本項目標的網上申請競價未按時提交而導致本中心無法進行競價資格審核或者激活申請競價的，均視為意向競買人報名不成功，其后果由意向競買人自行承擔。建議提前郵寄競價材料、注冊權益云賬號和在網上對本項目標的辦理申請競價。

11、特別提示:

（1）本公開股權轉讓項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《股權轉讓合同》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息。

（2）本次公開競價采用動態一次競價+線下行使優先購買權方式確定受讓方：各競買人在規定的競價時間內登錄本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳查找本項目標的進行報價。在原股東報名成為競買人后，在同等條件下享有優先購買權并按以下方式行使優先購買權：①有其他競買人且其他競買人做出有效報價，在行權時間內若原股東選擇行使優先購買權，則由原股東以非原股東競價階段的最高報價取得受讓權；若原股東選擇放棄行使優先購買權或未在行權時間內做出選擇的，則由非原股東競價階段的最高報價者按其報價取得受讓權。②若無其他競買人或其他競買人均未做出有效報價，則原股東自動直接以該標的掛牌價取得受讓權。

（3）南安市聯城住工科技發展有限公司的企業管理層不參與本次股權受讓。

（4）南安市聯城住工科技發展有限公司的原股東不放棄該標的股權的優先購買權。原股東報名參與競價后，在同等條件下享有本次轉讓股權的優先購買權。如果南安市聯城住工科技發展有限公司的原股東寧波聯城住工科技有限公司和南安市園區開發建設集團有限責任公司同時主張行使優先購買權的，由雙方在行權期限內協商各自購買的比例，并出具雙方簽認的書面協議，標的股權按比例進行成交，由受讓方依法承擔的費用由兩個股東按比例分別承擔；行權期限內雙方協商不成且雙方均行使優先購買權的，按股權轉讓時各自的持股比例行使優先購買權，標的股權按股東持股比例進行成交，由受讓方依法承擔的費用由兩個股東按持股比例分別承擔。

（5）本次股權轉讓未涉及職工安置情況。

（6）本次股權轉讓未涉及債權債務處置情況（公司債權債務由股權轉讓后的公司承接）。

（7）自評估基準日（2020年12月31日）至股權變更登記完成日之間的損益由受讓方承擔。

12、競買人應具備的基本條件：

（1）在中國境內或境外依法設立、有效存續的具有獨立法人資格的企業；

（2）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

13、對受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

（2）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

（3）受讓方應于競價成交次日起三個工作日內將交易服務費等款項一次性匯至本中心指定賬戶，并將付款憑證提交至本中心，同時簽署《競價結果通知單》，并憑《競價結果通知單》與委托方簽訂《股權轉讓合同》。

（4）受讓方應于《股權轉讓合同》簽訂之日起五個工作日內將成交價款扣除定金后的余額一次性匯至本中心指定賬戶，并將付款憑證提交至本中心。

（5）本中心在收到《股權轉讓合同》和上述款項后三個工作日內出具《股權交易憑證》，受讓方憑本中心出具的《股權交易憑證》在五日內與委托方辦理股權變更登記手續，并在股權變更登記完成后與委托方共同出具《股權交割完畢函》給本中心。

（6）本中心在收到工商登記部門出具的股權完成變更登記證明及委托方與受讓方共同出具的《股權交割完畢函》次日起三個工作日內將受讓方支付的股權成交價款無息匯入委托方賬戶，委托方與受讓方對股權成交價款劃轉事宜另有約定的，本中心從其約定。

（7）本次股權轉讓涉及的有關稅費均由受讓方承擔。

（8）其他詳見《股權轉讓合同》。

14、意向競買人報名時應提供的競價材料：

（1）營業執照（復印件加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證（復印件加蓋公章）；

（3）授權委托書（原件）及受托人的身份證（復印件加蓋公章）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件(復印件加蓋公章)；

（5）經意向競買人或受托人簽章的《網絡競價承諾函》（該項材料由本中心準備，意向競買人或受托人攜帶公章進行現場簽章）；

（6）經意向競買人或受托人簽章的《股權轉讓合同》（該項材料由本中心準備，意向競買人或受托人攜帶公章進行現場簽章）。

有關單位按《公開競價文件》的相關規定，在報名截止時間之前至本中心辦理報名競價手續、提交以上報名競價材料，并在網上對本項目標的辦理申請競價，通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

15、意向競買人提交澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《股權轉讓合同》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在行權開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

16、權益云交易平臺網站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準。

17、若競價標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個工作日，直至產生受讓方。

18、交易服務費：中心以競價標的成交金額為基數，按照本中心的產權交易收費標準向受讓方收取交易服務費。

19、報名聯系人：楊先生

聯系電話：0595-22189025                          

傳真：0595-22189023

電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心網站：www.fephotos.com

泉州市產權交易中心有限公司

                              2021年12月14日