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      廈門市集美區錦亭北路兩處廠房及簡易倉庫出租公告

      日期:2021-12-01 閱讀次數:423次 來自:泉州市產權交易中心

      項目公告

      信息來源:福建省產權交易中心

      受委托,現對以下租賃標的廣泛征集承租方,特公告如下:

      一、租賃標的內容

      1.1.租賃標的及掛牌價詳見下表:

      序號

      租賃標的

      建筑面積  (㎡)

      首年月租金

      掛牌價(元)

      競價保證金(萬元)

      1

      廈門市集美區杏林中亞城錦亭北路273號4#廠房東北側部分及錦亭北路267號等簡易倉庫

      約2790

      58606

      20

      2

      廈門市集美區杏林中亞城錦亭北路277-1號廠房等及簡易倉庫

      約2179

      36688

      15

      1.2.標的簡況

      1.2.1.標的已辦理廠區整體土地房屋權證,無上述租賃標的獨立的產權證。產權證規劃用途為工業。

      1.2.2.租賃標的1其中標準廠房為鋼結構建筑面積約2362㎡,其他部分為后期搭蓋的簡易倉庫建筑面積約428㎡,合計總建筑面積約2790㎡;租賃標的2其中鋼結構廠房建筑面積約936㎡,以及二層混凝土結構樓房建筑面積約210㎡;其他部分為后期搭蓋的簡易倉庫建筑面積約1033㎡,合計總建筑面積約2179㎡。租賃標的實際面積以現狀為準,實際面積與上述掛牌面積(僅供參考)不一致的,租金和交易服務費不作調整。

        1.2.3.租賃標的目前均在租,原租賃合同將于2021年12月31日期滿。

      1.3.租賃用途:機械加工廠房或普通貨物倉庫(不含危險化學品、民用爆炸物品等),承租方租賃使用標的須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。

      1.4.風險提示租賃標的的區位、實際使用面積、廠房裝飾裝修及附屬設備設施狀況等由競租人自行實地觀察了解,出租方不保證租賃標的現有裝飾裝修及設備設施狀況的完整性,以租賃標的移交時的現狀(不含原承租方私有財產)出租。

      1.5.掛牌價:租賃標的1掛牌價為58606元,租賃標的2掛牌價為36688元。掛牌價為租賃標的首年月租金底價。租賃標的的租金不含其他任何費用,即承租方要自行負責物業管理費、水、電、衛生、公攤費等日常管理、經營管理的一切相關費用。

      1.6.租賃期限3年,具體承租起止日以《廠房租賃合同》約定為準。無免租金裝修期。

      1.7.租金支付及遞增方式

        1.7.1.租金每月支付一次,首月租金在《廠房租賃合同》簽訂之日(含)前支付,后續每月租金于當月10日內支付。承租方應當以銀行轉賬的方式,將應支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶。

      1.7.2.第一租賃年度(12個月為一個租賃年度)月租金(含稅)為該項目公開競價招租活動確定的成交價。

      1.7.3.第二租賃年度起至租賃期結束,每年月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增5%。

      1.7.4.逾期支付租金的處置方式:承租方逾期支付租金的,除應及時如數補交外,還應按逾期天數向出租方支付違約金,違約金每日金額為承租方應付而未付租金的5‰;承租方逾期支付租金達二十個日歷日以上(不含第二十個日歷日)的,出租方有權終止《廠房租賃合同》。

      1.8.履約保證金、有關費用、稅費及標的交付

      1.8.1.履約保證金(押金):《廠房租賃合同》簽訂之日(含)前,承租方應向出租方支付3個月首年月租金作為的合同履約保證金。履約保證金不計利息,不能沖抵租金及各項費用。合同期滿,在承租方履行完畢《廠房租賃合同》規定事項,向出租方移交租賃標的后,如無其它需要扣減履約保證金的情形,出租方將一次性全額無息退還承租方履約保證金。

      1.8.2.其他費用:基于承租方使用租賃標的而產生的相關費用全部由承租方自行承擔并交納。

      1.8.3.稅費承擔:租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按照政府的有關規定各自繳納應繳稅費;若政府未有明確規定稅費繳納方的,則由承租方承擔。出租方收到租金后向承租方提供正式稅務發票。

      1.8.4.租賃標的交付時間:出租方將于《廠房租賃合同》起始日期前將租賃標的及其附屬設施移交承租方使用。

      1.9.優先權情況:租賃標的均有原承租方,原承租方享有優先承租權。

      1.10.成交結果公示和合同簽署

      1.10.1.本項目競價成交后,我中心和出租方將成交結果進行公示,公示期間為5個工作日,出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工作日內簽署《廠房租賃合同》,承租方須到出租方辦公場所簽署《廠房租賃合同》。

      1.10.2.公示日期以我中心官網:http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注我中心官網的關于本項目的成交結果公示信息,否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。

      二、競租人(承租方)應具備的資格條件

      2.1.未被列入福建省失信被執行人聯合懲戒平臺失信被執行人名單;

      2.2.未被列入出租方失信名單(即:與出租方曾有資產租賃關系的原承租方在合同執行過程中有違法違規行為或有違約行為導致合同終止或因違約與出租方產生經濟及法律糾紛的,限制參加競租);

      2.3.合法成立并有效存續的企事業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人(競租人為企事業法人、其他經濟組織的應提供營業執照復印件及法定代表人個人信用報告,自然人應提供身份證復印件及個人信用報告);

      2.4.本項目不接受聯合體競租。

      三、競租人(承租方)須接受的主要租賃條件

      3.1.承租方應當自行對照我國有關法律、法規、規章中的規定和監管要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本標的物承租方的要求,決定是否參與競價并成為承租方,并自行承擔由此產生的全部后果,包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。

      3.2.承租方與競租人必須一致,在租賃期限內,未經出租方書面同意,承租方不得以轉租、轉借或其他方式將租賃標的提供給第三方使用,也不得實施其他處分租賃標的的行為。

      3.3.承租方必須自行負責協調解決和辦理租賃標的在裝修(修繕、加固)和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛生、環保、工商、稅務及特種設備、特種行業管理等相關部門規定的各項事宜和相關證件,并自行承擔全部費用。

      3.4.承租方對租賃標的進行裝修時,不得動拆承重墻,不得擅自在房屋橫梁上鉆孔鑿洞,不得擅自搭建,不得擅自拆改與損壞原有的房屋結構和外墻立面。承租方如果需要對租賃標的進行大規模裝修、改造,應當事先與出租方協商,在取得出租方書面同意意見書后,方可進行施工。裝修、搭建、改造及其日常維護維修的費用由承租方自行負擔。租賃期滿,承租方的固定裝飾裝修及搭建、改造部分無償歸出租方所有,不得惡意損壞。

      3.5.其他未盡事宜以本項目競價文件附件《廠房租賃合同》約定為準。

      3.6.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《廠房租賃合同》及其附件。

      四、競價方式:網絡競價,價高者得,原承租方優先。

      五、競租人報名

      5.1.報名截止時間:2021年12月21日17時

      5.2.競租人資格:交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續,并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

      5.3.交納競價保證金

      5.3.1.競價保證金金額:租賃標的1競價保證金為20萬元,租賃標的2競價保證金為15萬元。

      5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶:競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱:福建省產權交易中心,開戶銀行:交通銀行福建省分行營業部,開戶賬號:351008010018150064161】。

      5.3.3.保證金交款憑證上的資金用途應當標明“MCJJZ2021210-1標的1或標的2保證金”。

      5.4.遞交資格證明文件

      意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》,并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

      5.5.領取競價文件

      5.5.1.單位經辦人員持本人身份證復印件(加蓋公章)和企業營業執照復印件(加蓋公章),自然人持本人身份證復印件領取本項目競價文件。

      5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下郵箱:jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。意向方發送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯系方式發(寄)送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

      六、公告期限:2021年12月1日至2021年12月21日(若在此期間未征集到承租方,則公告期限以每5個工作日為一個周期順延,直至2022年5月25日期間征集到承租方摘牌止或另行公告)。

      七、網絡競價開始時間:2021年12月22日9時

      八、聯系方式

      電話:0591-87315906、87270835;監督電話:0591-87810363

      地址:福州市湖東路152號中山大廈A座22層

       

      福建省產權交易中心

      2021年12月1日

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