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      石獅市八七路北側保險大廈A幢、B幢部分商業、辦公及地下倉儲用途房地產整體轉讓(網絡)

      日期:2021-11-09 閱讀次數:657次 來自:泉州市產權交易中心

      項目公告

      受企業委托,現對以下轉讓標的廣泛征集競買人,特公告如下:

      一、轉讓標的基本情況及掛牌價格:

      1、基本情況

      轉讓標的位于石獅市八七路北側保險大廈A幢、B幢,合計建筑面積4027.34㎡,為框架結構。權證齊全。房屋設計用途為商業辦公綜合樓,使用權類型為國有,具體情況詳見下表。

      標的名稱

      房屋所有權證號

      國有土地使用證號

      土地分攤面積(㎡)

      建筑面積(㎡)

      土地使用面積(㎡)

      使用期限

      石獅市八七路北側(A幢)一至四層

      獅房權證鳳里字第04890號

      獅鳳國用(2004)第0009號

      1402.1

      627.79

      102.95

      2053年

      2月19日

      石獅市八七路北側(B幢)地下一至地上三層、六至十層

      獅房權證鳳里字第04891號

      3397.55

      455.7

      上述轉讓標的B幢一層店面房屋(面積207.27㎡)為租賃狀態,租賃期至2026年8月8日止,租金為3730.86元/月,租金無遞增。轉讓標的其余部分均為空置狀態。

      2、掛牌價格:人民幣1515萬元。

      二、競買人(受讓方)資格條件:

      1、合法成立并有效存續的企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人;

      2、競買人未被列入全國法院失信被執行人名單;

      3、國家法律、法規規定的其他條件;

      4、不接受聯合體競買。

      三、競買人(受讓方)應接受的交易條件:

      1、轉、受讓雙方須在轉讓標的成交之日起(即競價結束當日)的5個工作日內簽訂《房地產買賣合同》,受讓方須在《房地產買賣合同》簽訂生效之日起5個工作日內一次性付清全部轉讓價款;

      2、轉讓標的權屬變更過戶產生的稅費(不包括土地出讓金)按國家法律法規規定由轉讓方、受讓方各自承擔,若國家未有相關規定的,由受讓方承擔;

      3、房產移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視(有線)、網絡、物業管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清,而實物移交后相關費用由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔費用,轉讓方給予必要的協助;

      4、轉受讓雙方完成轉讓標的權屬變更登記后5個工作日內,租賃合同約定的出租人權利義務概括由受讓方享有及承擔(包括轉讓方將租賃合同文本、押金移交給受讓方,并與受讓方一同向租戶出具書面告知書)。受讓方應繼續履行原租賃合同至合同期滿,或由受讓方自行與租戶協商退租事宜。

      5、其他交易條件以《房地產買賣合同》約定為準。

      四、特別提示:

      1、標的以現狀轉讓,上述基本情況僅供參考,標的質量及數量等參數及實際狀況以現場看樣為準。若相關標的情況參數與實際有誤,轉讓價格不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化,最終解釋權歸轉讓方所有,組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。若在辦理權證變更后的面積與原《房屋所有權證》《國有土地使用證》面積有出入,確權面積以相關部門確認為準;

      2、競買人參加房產競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策,一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果,并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任;

      3、標的轉讓過程中轉讓方、交易組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考,競買人、受讓方應自行把握交易風險,審慎決策;

      4、轉受讓雙方應在相關文件資料準備齊全后的5個工作日內,共同到相關房產證登記機構開始辦理房產證變更過戶手續。轉讓方在受讓方支付完全部交易價款并收到福建省產權交易中心發出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉讓標的權屬變更登記,并提供相關文件給受讓方配合受讓方辦理轉讓標的權屬變更登記。若受讓方在收到轉讓方關于辦理轉讓標的權屬變更登記通知起10個工作日內未去相關部門辦理即受讓方視為違約,轉讓方有權要求福建省產權交易中心提前劃轉交易價款。福建省產權交易中心在接到轉讓方劃款通知后5個工作日內將交易價款劃轉至轉讓方賬戶。

      五、公告期限:2021年11月1日至2021年11月26日(若在此期間未征集到競買人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告,直至2022年1月22日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

      六、交易方式:網絡競價。

      七、競價保證金:人民幣150萬元。

      八、聯系人:張先生、阮先生、劉先生、扶女士;

      聯系電話:0591- 87855200、87315276、87821179、87845911;

      監督電話:0591-87810363;

      聯系地址:福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

      2021年11月1日

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