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泉自然資告字﹝2021﹞3號

經泉州市人民政府批準（泉政地﹝2021﹞12號），泉州市自然資源和規劃局(以下簡稱掛牌人)決定公開掛牌出讓3宗地塊的國有建設用地使用權�，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(詳見附表)

二、申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者、列入福建省惡意逃廢債務失信行為人“黑名單”的企業和自然人、全國法院失信被執行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律另有規定外，均可申請參加競買。競買申請人應當單獨申請。競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金，同時提交競買保證金屬于自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、民間借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

三、掛牌方式及競價辦法

1.采取在“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”掛牌的方式進行。競買申請人登錄“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”（以下簡稱網上交易系統）注冊登記，提出競買申請，經掛牌人審查確認，獲得登錄網上交易系統的競買號和初始交易密碼，在規定的期間內登錄網上交易系統進行網上報價和競買等。

2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓活動的時間

1.競買申請的報名起始時間：2021年3月15日0時0分0秒至2021年4月15日17時0分0秒。

2.掛牌交易期限：2021年4月6日0時0分0秒至2021年4月19日15時0分0秒。

3.網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。

五、其他事項

1.本次國有建設用地使用權采取網上掛牌方式出讓（即在“福建省土地使用權出讓管理系統”掛牌出讓），出讓人為泉州市自然資源和規劃局，具體工作由泉州市產權交易中心有限公司承辦，泉州市產權交易中心有限公司具體負責競買申請人的報名、資格審查及競得者的確認。掛牌出讓過程委托公證機構進行公證。網上掛牌的規則、協議等相關事項詳見福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）。

2.本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

3.2021–3號地塊項目注冊資金不低于3800萬元，2021–4號地塊項目注冊資金不低于10000萬元，2021–5號地塊的項目注冊資金不低于5500萬元。2021–3號、2021–4號、2021–5號等3宗地塊用地投資強度不低于每畝400萬元、年納稅總額不低于每畝40萬元。

4.競得人未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，不得辦理抵押登記。

5.競得人在約定的動工開發日期前未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，出讓人有權解除國有建設用地使用權出讓合同，收回國有建設用地使用權。

6.2021–4號地塊允許建成的標準化廠房按棟、層固定界限為基本單位進行分割、登記和轉讓，但必須用于發展創新創業創造的項目，且分割轉讓后原權利人自留的工業功能的建筑面積占分割轉讓前確權登記的工業建筑面積比例不得低于40%。另外，工業用地的辦公、生活服務等配套用房不得獨立進行分割轉讓或抵押。

7.交地時間2021–3號、2021–4號、2021–5號地塊以土地現狀條件掛牌出讓，出讓成交后，競得人與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，按上述地塊掛牌出讓時的土地現狀條件，與我局簽訂《國有建設用地交地確認書》，辦理交地手續。

8.報名與實地踏勘

（1）本次國有建設用地使用權網上交易只接受網上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人應于2021年4月15日17時前登錄福建省土地使用權出讓管理系統或泉州市產權交易中心網站（網址：http://www.fephotos.com）查看掛牌出讓相關信息，下載掛牌地塊的有關文件，并登錄福建省土地使用權出讓管理系統注冊、申請網上交易競買資格，經審核通過后，方可參與網上交易。

（2）申請人在網上注冊申請競買宗地時，應同時掃描上傳下列文件（經申請人簽字蓋章），提交給泉州市產權交易中心進行審核確認；

①《泉州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買申請書》（須以中文書寫）；

②《泉州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買承諾書》；

③企業營業執照和法定代表人證明（競買人為自然人的，應提交個人身份證明）；

④銀行資信證明；

⑤申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人身份證明；

⑥競買保證金交納憑證〔交納競買保證金的截止時間為2021年4月15日17時前（以收到款項的時間為準）〕。

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，由泉州市產權交易中心在2021年4月15日17時前（工作日）確認競買人資格，并通過網上交易系統發放競買號和初始交易密碼。

（3）掛牌地塊踏勘時間為2021年3月24日至2021年3月25日。需由我局派員陪同實地踏勘的，請提前與我局聯系，聯系電話：0595－22766173。

9.付款方式及期限

2021–3號、2021–4號、2021–5號地塊的競得人自競得之日起30日內應繳交成交價總額50%的成交價款（競買保證金轉作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款），余款自競得之日起3個月內交清。

競得人應當按時支付國有建設用地使用權出讓價款，不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

10.競買申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確公司的出資構成、成立時間等內容，按合同約定時間交清成交價款。新成立的公司應在國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起90日內辦理完成注冊登記手續，由我局與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

11.開工、竣工時間

2021–3號、2021–5號地塊競得人應在辦理交地手續之日起9個月內開工，并在開工后18個月內竣工；2021–4號地塊競得人應在辦理交地手續之日起9個月內開工，并在開工后24個月內竣工。

競得人應按照2010年6月28日原泉州市國土資源局在《泉州晚報》上發布的《泉州市國土資源局關于實施房地產用地開發利用情況申報制度的通告》要求進行開工、竣工申報。

競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設或竣工的，每延期1日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

12.本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次網上掛牌出讓文件（可登錄福建省土地使用權出讓管理系統中本項目“宗地信息-查看宗地相關文件”頁面或泉州市產權交易中心網站本項目公告中下載）。

13.注意事項

申請人在提交注冊信息資料前，須詳細閱讀《福建省國有建設用地使用權出讓網上交易規則》《福建省國有建設用地使用權出讓網上交易服務協議》《福建省土地使用權出讓網上交易須知》以及國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告和有關法律法規，熟知公告內容、掛牌時間、網上交易時間、網上交易宗地信息、交易條件、宗地交易須知、加價幅度等內容。競買申請人注冊信息提交后，視為對服務協議、交易規則等掛牌出讓文件以及宗地現狀無異議，同意接受掛牌出讓文件的約束并承擔相應的責任。申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可以向我局自然資源利用管理科咨詢；對宗地現狀有異議的，應在網上注冊提交競買申請前向我局提出書面意見，咨詢電話：0595-22766173，聯系人：黃先生，傳真：0595-22769915，網址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn。

14.本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓由我局委托泉州市產權交易中心有限公司承辦，報名相關事宜請咨詢泉州市產權交易中心，咨詢電話：0595-22819006，傳真：0595-22189023，聯系人：李先生，地址：泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢442室。

15.我局對本《公告》有解釋權。

泉州市自然資源和規劃局

2021年3月13日

附表

掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

2021年3月13日，我局在《泉州晚報》第12版、中國土地市場網以及泉州市自然資源和規劃局、泉州市產權交易中心有限公司網站發布《泉州市自然資源和規劃局關于國有建設用地使用權出讓公告》（泉自然資告字〔2021〕3號）公告，現就有關內容變更補充公告如下：

一、原公告第五條其他事項第4點中增加“2021–3號、2021–4號、2021–5號等3宗地塊申請人應符合泉州市中心市區工業用地準入條件，報名時應提供區級或以上相關部門（發改委、科技局、工信局、環保局）證明材料�！�

二、原公告2021–3號、2021–4號、2021–5號等3宗地塊報名和交納競買保證金的截止時間調整為2021年4月29日17時前（以泉州市產權交易中心有限公司收到款項的時間為準），掛牌起始時間調整為2021年4月20日0時，掛牌截止時間調整為2021年5月6日15時。

原公告的其它事項不變。

                                                       泉州市自然資源資源局

                              2021年3月31日