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      QZQT2019012

      日期:2019-12-13 
      受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用網絡動態報價方式對泉州游樂園承包經營權進行公開競價,歡迎符合條件的意向承包方前來參與競價,F將有關情況公告如下:


      1、項目編號:QZQT2019012


      2、競價標的:泉州游樂園承包經營權,標的位于福建省泉州展覽城商貿小區,泉州游樂園場地90.47畝(詳見附件)、泉州游樂園南大門及辦公樓建筑面積787.89㎡泉州游樂園西大門,其范圍和建筑情況以現狀為準。游樂園現有游樂、水電設備及配套設施(具體于標的移交時雙方列出清單確認)。


      3、年承包管理費掛牌價:壹佰貳拾壹萬元整(¥1210000.00)。


      4、承包期限:8年(含6個月建設期)。


      5、建設期:6個月(免承包費)。


      6、管理費支付方式:每個承包經營季度為一個計付周期,每一個計付周期開始前五日內付清。


      7、管理費遞增方式:從第二年起(包含本數)每年在前一年度承包費的基礎上遞增4.5%,以此類推。


      8、用途:游樂園。


      9、履約保證金:100萬元。


      10、開業建設保證金:100萬元。


      承包方應于簽訂本合同之日起兩個月內投入價值壹仟伍佰萬元整(¥15000000元)的設備,否則本合同自動終止,承包方無權要求委托方退還合同約定的合同履約保證金和開工建設保證金,且承包方已投入的全部投資資產無償歸委托方所有;若承包方能按合同要求兩個月內投入價值壹仟伍佰萬元設備(¥15000000元),則退還所繳交開工建設保證金。


      11、交易保證金:貳佰萬元整(¥2000000.00)。


      若競價成功,交易保證金自動轉為標的履約保證金及開業建設保證金。若有不足,則不足部分由承包方于繳納第一期管理費時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶;若有余款,則余款直接用于抵作第一期管理費。若競價不成功,中心在確定承包方次日起3個工作日內將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競價人。競價人授權他人辦理競價手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。若意向競價人交納交易保證金后未參與報名或未成功報名,本中心將在收到意向競價人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。交易保證金的匯款人名稱應與競價人名稱一致,用途請注明“交易保證金”字樣。


      交易保證金賬戶:


      開戶名稱:泉州市產權交易中心有限公司


      開戶銀行:興業銀行豐澤支行


      銀行賬號:1526 9010 0100 0908 30


          12、特別提示:


      (1)若競價成功,標的將在《泉州游樂園經營權承包合同》簽訂之日起移交。


      (2)本次公開競價采用網絡動態報價方式確定承包方:各承包方在規定的競價時間內登錄中百信權益寶競價云平臺網站(網址: http://www.unibid.cn)進入本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定承包方。


      (3)該項目接受聯合體承包。該標的不得作為非游樂項目用途。


      (4)本公開競價項目《公開競價文件》,包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等。


      (5)委托方將現有的財物設備登記造冊由承包方簽收。今后如需報廢處置應填報清單由雙方審查核銷,殘值歸委托方所有,委托方爭取于本合同生效之日起一個月內將所屬設備遷出園區,委托方與成都昌龍游樂設備有限公司存有爭議的設備,委托方應爭取在合同生效后的三個月內清理完畢。承包方新購置投入的設備及財產用品應建立登記制度并報委托方審查備案,合同因承包方違約導致解除或終止后全部設備及財產用品所有權無償歸委托方所有。


      (6)基于委托方提供承包經營所需的場地、設備設施、辦公用品、人員等條件,承包方根據合同所進行的全部投入及投入所形成的設施設備等,應是承包方與委托方合作應承擔的對價。合同因承包方違約終止或解除的情況下,承包方不得向委托方提出要求返還全部投入或投入形成設施設備的抗辯,更不得要求委托方給予任何形式的賠償或補償。同樣基于上述原因,在承包方未按規定期限完成投資額的情況下,按雙方約定的賠償計算方式承包方應予遵守執行。


      (7)委托方提供的基本條件項下包含的土地、建筑物、設備設施等,均是以簽約時的現狀發包給承包方,承包方已詳盡知悉承包標的的基本情況(包括但不限于立項、規劃、消防設計、消防施工、消防驗收、建設規劃、用地許可、施工許可、土地性質、房屋使用性質),承包方應對該承包標的是否符合其承包意圖負完全責任,今后承包方不得就此提出任何不利于委托方的任何抗辯。


      (8)若今后承包方新注冊公司作為運營主體,注冊資本、注冊地、公司類型等必須得到委托方同意,且新注冊公司必須對承包方履行本合同提供無限連帶責任保證。


      13、意向承包方應當具備的基本條件:


      (1)合法存續的企業法人,其營業范圍應包含游樂園或游樂設施的建設或運營內容;若意向承包方以聯合體投標,則該聯合體成員均應是合法存續的企業法人;


      (2)需具備運營國家5A級景區相關業績;


      (3)不得更改游樂園經營性質,不得用作非游樂項目用途;


      (4)失信被執行人(法人)不得參與本項目的競價。


      14、對承包方的主要要求:


      (1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。


      (2)承包方應于競價成交之日起五個工作日內將交易服務費、第一期管理費、履約保證金及開業建設保證金等款項匯達本中心指定賬戶,并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。承包方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂《泉州游樂園經營權承包合同》。承包方簽署《競價結果通知單》時,承包方與委托方之間的泉州游樂園經營權承包合同即時成立,承包方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂泉州游樂園經營權承包合同,泉州游樂園經營權承包合同簽訂手續是否完成不影響泉州游樂園經營權承包合同的成立。


      (3)本中心在承包方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開競價項目的第一期管理費、履約保證金及開業建設保證金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶。


      (4)承包方自合同生效之日起一年內,設備投資總額不少于人民幣叁仟萬元整(¥30000000元),因承包方違約導致合同解除或終止后,承包方所有投資及投資形成各類資產無償歸委托方所有。承包方投資額度需由委托方認可的第三方進行評估,評估費用由承包方承擔,委托方參考評估報告確認承包方的投資額度,未經委托方確認視為承包方未按約定完成投資。


      (5)承包期間,承包方投入設備應向委托方報備,建造建筑物或臨時搭建物必須得到委托方書面同意,且雙方應共同確認后登記造冊,未經委托方確認的設備、建筑物等委托方不予認可。


      (6)承包方應自行取得營業所需的批準文件和證照,確保合法合規經營。


      (7)承包方確保安全生產。承包方法定代表人對泉州游樂園的安全生產負全面責任,應當按照安全生產的相關法律法規做好安全生產管理。


      (8)承包方全面負責安全防范工作,做好防火、防盜、防毒、防治安案件、防疾病等措施。                     


      (9)承包方應重視環境保護工作,做好綠化、衛生、排污、防污染、節能減排等工作。


      (10)承包方應按照政府機關及泉州游樂園上級部門要求,完成各項工作。


      (11)其他詳見《泉州游樂園經營權承包合同》。


      15、意向承包方報名時應提供的競價材料:


      (1)工商營業執照(復印件加蓋公章;經營范圍應包含游樂園或游樂設施的建設或運營內容);


      (2)法定代表人或負責人身份證復印件(交驗原件);


      (3)授權委托書(經意向承包方簽章原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];


      (4)交易保證金的繳款憑證復印件(交驗原件);


      (5)具備運營國家5A級景區相關業績的證明材料(提供國家5A級景區管理單位出具的證明或與管理單位簽訂的運營合同等)


      (6)有關單位按規定提交以上競價材料,電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾、繳納交易保證金并通過審核后,即成為競價人。


      16、公告時間:2019年12月13日至2019年12月26日。


      17、交易保證金匯達和報名截止時間:2019年12月26日17時。


      意向承包方應至中百信權益寶競價云平臺網站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注冊用戶名,并于報名截止時間前憑已申請的權益云用戶名在網站競價大廳(競價看板)內查找競價項目并自行辦理網上報名手續。


      18、報名方式:


      (1)現場報名:意向承包方應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心(地址:泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4樓450室)辦理報名競價手續。意向承包方通過本中心的競價資格審核后,即成為競價人。


      (2)網上報名:意向承包方應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。意向承包方通過本中心的競價資格審核后,即成為競價人。


      19、看樣時間:2019年12月13日至2019年12月26日(正常工作時間,節假日除外),請意向承包方自行前往標的現場進行看樣。


      20、澄清、修改文件時限:意向承包方若要求對《公開競價文件》進行澄清,應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在2019年12月27日9時前對《公開競價文件》(包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等)進行修改、補充,并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。


      21、競價時間及加價幅度:


      標的


      序號


      標的名稱


      掛牌價


      (元/年)


      加價幅度


      (元/年)


      限時競價階段開始時間


      限時競價周期


       1


      泉州游樂園承包經營權


      1210000


      50000


      2019年12月27日  10時00分


      60秒


      (1)自由競價階段從2019年12月13日開始,限時競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價,自由競價階段結束后,所有競價人即進入限時競價階段;若自由競價階段及限時競價階段均無人報價,則本項目標的將以3個工作日為周期,馬上再次開始新的自由競價階段。


      (2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價。


      (3)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。


      22、若競價標的不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為三個工作日,直至產生承包方。


      23、交易服務費:中心以競價成交的8年承包管理費總額為基數按照泉州市產權交易中心產權交易收費標準向承包方收取交易服務費。


      報名聯系人:鐘先生


      聯系電話:0595-22189025  22819006                        


      傳真:0595-22189023


      電子郵箱:en8989@qzcq0595.com


      本中心網站:www.fephotos.com


       


      泉州市產權交易中心有限公司


                                         二〇一九年十二月十三日
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