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      泉州臺商投資區G2021-19號等5宗地塊國有建設用地使用權出讓公告

      日期:2021-11-19 閱讀次數:446次 來自:泉州市產權交易中心

      項目公告

       泉州市國土資源局臺商投資區分局關于國有建設用地使用權出讓公告

      泉臺國土資告字〔202114

      經泉州市人民政府批準(泉政地〔20212064),我局決定掛牌出讓5宗國有建設用地使用權,具體組織實施由我局委托泉州臺商投資區公共資源交易中心承辦,承辦人具體負責接受競買申請、資格審核、組織競價并確定競得人,F將有關事項公告如下:

      一、宗地概況及相關要求

      (一)宗地概況

      序號

      地塊編號

      地塊空間范圍

      出讓

      面積  

      (公頃)

      土地

      用途

      產業

      類型

      投資強度

       

      環保要求

      出讓年限

      規劃指標

      行政辦公       及生活配       套設施用       地比例

      供地條件

      出讓

      方式

      掛牌

      起始價

      (人民幣,萬元)

      競買

      保證金

      (人民幣,萬元)

      開工時間

      竣工時間

      1

      G2021-19

      東園鎮龍蒼村

      6.6176

      工礦倉儲用地-工業用地

      計算機、通信和其他電子設備制造業

      投資強度不得低于350萬元/畝,納稅強度不低于20萬元/畝。

      經環評審批同意

      50年

      建筑密度:30%-45%,容積率:1.4-2.5,綠地率:15%-20%,建筑限高60米。

      7%

      凈地

      掛牌

      2631

      550

      競得人應自土地交付之日起6個月內開工,開工后24個月內竣工。

      2

      G2021-24

      張坂鎮上塘村

      1.8708

      工礦倉儲用地-工業用地

      印刷和記錄媒介復制業

      投資強度不得低于350萬元/畝,納稅強度不低于25萬元/畝。

      經環評審批同意

      50年

      建筑密度:30%-50%,容積率:1.0-2.06,綠地率:15%-20%,建筑限高50米。

      7%

      凈地

      掛牌

      800

      160

      競得人應自土地交付之日起6個月內開工,開工后24個月內竣工。

      3

      G2021-27

      洛陽鎮堂頭村、東園鎮錦厝村

      3.9600

      工礦倉儲用地-工業用地

      專用設備制造業

      投資強度不得低于350萬元/畝,納稅強度不低于20萬元/畝。

      經環評審批同意

      50年

      建筑密度:30%-45%,容積率:1.0-2.38,綠地率:15%-20%,建筑限高60米。

      7%

      凈地

      掛牌

      1575

      350

      競得人應自土地交付之日起6個月內開工,開工后24個月內竣工。

      4

      G2021-28

      洛陽鎮堂頭村

      1.2020

      工礦倉儲用地-工業用地

      橡膠和塑料制品業

      投資強度不得低于350萬元/畝,納稅強度不低于20萬元/畝。

      經環評審批同意

      50年

      建筑密度:30%-45%,容積率:1.1-2.5,綠地率:15%-20%,建筑限高60米。

      7%

      凈地

      掛牌

      514

      105

      競得人應自土地交付之日起6個月內開工,開工后24個月內竣工。

      5

      G2021-33

      洛陽鎮堂頭村

      2.1274

      工礦倉儲用地-工業用地

      其他制造業

      投資強度不得低于350萬元/畝,納稅強度不低于20萬元/畝。

      經環評審批同意

      50年

      建筑密度:30%-45%,容積率:1.3-2.5,綠地率:15%-20%,建筑限高60米。

      7%

      凈地

      掛牌

      910

      200

      競得人應自土地交付之日起6個月內開工,開工后24個月內竣工。

      (二)相關要求說明

      1.上述宗地用途應符合泉州臺商投資區總體規劃要求,應符合泉州臺商投資區產業政策要求,宗地規劃設計條件按泉臺規〔2021108號、泉臺規〔2021109號、泉臺規〔2021110號、泉臺規〔2021111號、泉臺規〔2021120號文執行。

      2.上述宗地競買申請人須為法人單位,并于宗地出讓公告截止時點前10天內向我區科技經濟發展局提交產業準入審核申請,報名時應提交產業準入審查意見書。

      3.上述宗地應按要求辦理環評審批手續,競得人未取得項目核準(備案)、環境影響評價批復文件的,不得辦理抵押登記。

      4.上述宗地競得人在約定的動工開發日期前未取得項目核準(備案)、環境影響評價批復文件的,按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同,收回國有建設用地使用權,并在扣除由競買保證金轉作受讓宗地土地出讓金的30%后,退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)。

      5.G2021-27號宗地內的規劃道路用地應無償移交政府。

      6.上述宗地競得人應根據《泉州臺商投資區管理委員會關于印發泉州臺商投資區夜景工程實施方案的通知》(泉臺管〔20219號),增加夜景工程規劃建設專篇。

      7.上述宗地競得人應按照我區統一標準設置施工圍擋。

      8.非泉州臺商投資區的法人競得上述宗地的,須在我區注冊成立新公司,所有稅收應在當地繳納;須成立新公司進行開發建設的,應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容,應自土地使用權出讓合同簽訂之日起90日內,在泉州臺商投資區注冊成立新公司進行建設,由泉州市國土資源局臺商投資區分局與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》。

      二、競買人資格

      中華人民共和國境內外的法人,除欠繳土地出讓金者、已在本區取得合法土地未按規定開發建設者,列入福建省惡意逃廢債務失信行為人黑名單、泉州市級安全生產領域失信聯合懲戒黑名單、全國法院失信被執行人、房地產領域相關失信責任主體以及法律另有規定外,均可申請參加競買,申請人應當單獨申請競買。

      三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定受讓人,不設定保留價。

      四、報名與實地踏勘

      (一)掛牌出讓地塊的有關文件,可于202112171000秒前登錄福建省土地使用權出讓管理系統中本項目宗地信息-查看宗地相關文件頁面下載網上掛牌出讓文件。

      (二)掛牌出讓地塊的競買申請人須在202112171000秒前(工作日)按掛牌出讓文件要求,登錄福建省土地使用權出讓管理系統(網上交易模塊)注冊申請競買國有建設用地使用權,將有效營業執照副本、法定代表人證明書、法定代表人身份證件影印件或授權委托書、已繳交競買保證金的憑證等掃描上傳,提交給泉州臺商投資區公共資源交易中心進行網上審核確認。交納競買保證金的截止時間為202112171000秒前(以泉州臺商投資區公共資源交易中心收到款項的時間為準)。

      經審查,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,泉州臺商投資區公共資源交易中心將在202112201700秒前確認其競買資格,并通過網上交易系統發放競買號和初始交易密碼。

      (三)掛牌地塊實地踏勘時間為20211129日至20211130日,需由我局派員陪同實地踏勘的,請提前與我局聯系,聯系電話:0595-27398837。

      五、掛牌時間、掛牌截止時間與地點

      掛牌時間:20211280000秒起至202112221000,掛牌截止時間:202112221000秒。

      掛牌地點:福建省土地使用權出讓管理系統(網上交易模塊)。

      、付款方式及期限

      上述宗地競得人應自競得土地使用權之日起30日內(即2022121日前含2022121日)繳納宗地成交價款總額的50%,余款自競得之日起90日內(即2022322日前含2022322日)全部付清。

      宗地競得人應當按時支付國有建設用地使用權出讓價款,不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日,經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的,出讓人有權解除合同,競得人無權要求返還定金,出讓人并可請求違約賠償。

      、開工、竣工

      上述宗地競得人應自土地交付之日起6個月內開工,開工后24個月內竣工。

      競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設或竣工的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

      競得人造成土地閑置,閑置滿一年不滿兩年的,應依法繳納土地閑置費;土地閑置滿兩年且未開工建設的,出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

      、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的詳細資料和具體要求,詳見本次掛牌文件。

      、注意事項

      (一)申請人須全面閱讀有關掛牌文件后再提出申請,申請一經受理確認后,即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任。如有疑問可以在掛牌活動開始日前用書面或口頭方式向泉州臺商投資區公共資源交易中心及我局咨詢。

      泉州臺商投資區公共資源交易中心聯系方式:小江27558831,小郭(財務)27558833,我局聯系方式:小、小洪,27398837,傳真:0595-27398820。

      (二)網上競買申請及掛牌交易網址:http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index(福建省土地使用權出讓管理系統,即網上交易模塊)。

      (三)競得人須在與泉州臺商投資區公共資源交易中心簽訂《成交確認書》的同時,將提交競買申請的所有資料原件(一式兩份)一并送至泉州臺商投資區公共資源交易中心復核備案。

      十、我局對本《公告》有解釋權。

       

      泉州市國土資源局臺商投資區分局

      20211118

      G2021-19等5宗相關材料.rar


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